Розрахунок при купівлі-продажу нерухомості в Україні.

Під час купівлі-продажу нерухомості в Україні можливий як готівковий, так і безготівковий розрахунок. Нотаріус не відповідає за передачу грошей, але продавець і покупець підтверджують це під час угоди. Всі платежі здійснюються тільки в гривнях.

Готівковий розрахунок.

Згідно з правилами Національного банку України, максимальна сума готівкового розрахунку — 150 000 гривень. Якщо сума перевищує цей ліміт, необхідний безготівковий розрахунок.

Способи передачі грошей готівкою:

• Попередній розрахунок: покупець передає гроші перед укладенням угоди, коли продавець ще володіє майном.

• Розрахунок після оформлення: гроші передаються після нотаріального оформлення угоди, коли право власності вже перейшло покупцю.

• Змішаний розрахунок: гроші передаються після підписання угоди, але до завершення нотаріального процесу. Покупець може також використати розписку як підтвердження передачі грошей.

Під час передачі грошей зазвичай перевіряється справжність банкнот через детектор в нотаріуса або в банку.

Безготівковий розрахунок.

Якщо сума угоди перевищує 150 000 гривень, розрахунок відбувається через банк. Гроші переказуються з рахунку покупця на рахунок продавця у гривнях. Якщо обидві сторони мають рахунки в одному банку, можна зекономити на комісіях.

Особливості безготівкових розрахунків:

• Покупець, продавець і банк укладають договір, за яким гроші переказуються лише після виконання умов угоди.

• Продавець може отримати гроші після надання нотаріально завіреного договору купівлі-продажу.

• Угода контролюється банком для захисту від шахрайства.

• Нотаріус засвідчує операцію тільки після отримання документів, що підтверджують проведення безготівкового платежу.

Додаткові витрати: можливі витрати на відкриття рахунку, комісії банку за переказ, конвертацію грошей, а також участь банку в угоді. Ці питання потрібно обговорити заздалегідь, щоб зрозуміти, хто буде покривати ці витрати. 

Будь ласка, зв’яжіться з нами для детальної консультації щодо вашого питання або будь -якого питання, яке ви можете мати. Раді допомогти вам у будь -який час.

Адреса:

вул. Миколи Соловцова 3

Офіс 15

Київ, Україна