Податки, мита та збори при оформленні угод з нерухомості в Україні.

1. Придбання майна в Україні.

1% в державний пенсійний фонд від вартості купленого майна сплачує покупець.

300 — 15000 гривен адміністративний збір за державну реєстрацію права власності. (Сума залежить від строків виконання.)

2. Продаж майна в Україні.

- Якщо нерухомість перебуває у володінні продавця більше 3-ох років, або було отримано в спадщину, продавець сплачує:

1% державне мито (плата на нотаріальне посвідчення переходу права власності на нерухоме майно від продавця до покупця) від вартості проданого майна.

- Якщо нерухомість перебуває у володінні продавця більше 3-ох років, або було отримано в спадщину і це другий, третій чи подальший продаж за звітний податковий період продавець сплачує:

1% державне мито (плата на нотаріальне посвідчення переходу права власності на нерухоме майно від продавця до покупця) від вартості проданого майна.

18% ПДФО (податок з доходу фізичних осіб), який фізичні особи сплачують за результатами офіційної річної декларації.

1.5% військовий збір від вартості нерухомості.

- Якщо нерухомість перебуває у володінні продавця менше 3-ох років, продавець — іноземець (не резидент України) сплачує:

1% державне мито (плата на нотаріальне посвідчення переходу права власності на нерухоме майно від продавця до покупця) від вартості проданого майна.

18% ПДФО (податок з доходу фізичних осіб), який фізичні особи сплачують за результатами офіційної річної декларації.

1.5% військовий збір від вартості нерухомості.

3. Податок на доходи від здачі житла в оренду.

18% для фізичних осіб на доходи від здачі житла в оренду. (Організація сплати податків шляхом реєстрації підприємства також є можливою опцією, при цьому сума податків може зменшитися).

4. Поточні витрати, збори та податки, що повторюються.

Щорічний податок на нерухомість належить до сплати, якщо площа квартири перевищує 60 м2, а площа житлового будинку перевищує 120 м2. Податок становить 1.5% від суми місячної мінімальної заробітної плати за кожен квадратний метр перевищення нормативної площі житла. Якщо загальна площа об'єкта нерухомості перевищує 300 м2 для квартири та/або 500 м2 для будинку, сума податку збільшується на 25000 гривень на рік за кожен такий об'єкт нерухомості (його частку).

Податкові повідомлення надсилаються громадянам до 1 липня, а платіж має бути здійснений протягом 60 днів з моменту отримання сповіщення. Якщо ви не отримали податкове рішення про сплату податку на нерухомість до 1 липня, це не звільняє вас від обов'язку внесення цього податку до державного бюджету. Вам необхідно самостійно звернутися до податкової інспекції за місцем проживання для проведення звірки даних.  

Будь ласка, зв’яжіться з нами для детальної консультації щодо вашого питання або будь -якого питання, яке ви можете мати. Раді допомогти вам у будь -який час.

Адреса:

вул. Миколи Соловцова 3

Офіс 15

Київ, Україна